项目建设范围约3000亩，建设用地400亩，依据景点分布、旅游资源类型、地理位置和环境条件，以多视角、全方位概念对项目区进行展示，按文化可视性理念进行设计，分为游览观光、文化体验、峡谷探险三大功能区。游览观光区主要建设码头、土司文化体验馆(土司风情园)，峡谷探险区主要建设仿古农家乐、峡谷观光园、古桃园探访园、峡谷探险等。

恩城岛自然资源和人文资源丰富，素有“恩城宝岛”的美誉。恩城河绕岛而过，水系发达，沿岸群山高耸，溶洞遍布，森林覆盖率达98%以上，具有“山青、水美、洞奇、石秀”特点，岛中古树、碧水、村庄相映成趣，犹如山水画廊般美不胜收。同时，恩城岛也是历代恩城土司建州之地，留有土州街道、小灵珑摩崖石刻、土司衙门遗址、土司后花园、土司地道、龙尾山烽火台等人文古迹。