项目规划用地面积639亩，其中，东下池村474亩、体育场地块165亩;村(居)民约9200人。征迁总面积86万㎡，其中东下池村征迁面积72.8万㎡，体育场地块征迁面积13万㎡。御博路以西为商住项目;御博路以东以公共建筑及综合体育设施为主，定位建设集商务、科技、文化、体育、居住为一体，充分体现洛阳历史文化特色的综合商务区。

该地块地处新老城区交汇处，南北交通干线两侧，周边高档住宅区和科研院所、写字楼汇聚，为发展商务办公、科技服务、文体旅游、特色商业提供了强大消费支撑;项目占据城市中心区域，紧临洛浦公园，环境优美，洛阳规划的两条地铁线路在此交汇，是洛阳市城市区内黄金地块。