项目规划用地约280亩，用地性质为住宅和商业混合用地，其中商业用地面积36152.8平方米，容积率1.5，总投资约18亿元。

城市综合体作为“城中之城”，将起到融合生产、生活与生态的作用，使瓯江口产业集聚区各功能片区自然承接，并作为瓯江口新城区的商业物流配套，包含酒店、娱乐、购物、办公等功能。计划在瓯江口起步区南部S1线半岛一站附近建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的现代化、复合型高端城市综合体。